ΑΠΟΦΑΣΗ
Debono και Dimech κατά Μάλτας της 18.04.2023 (αρ. προσφ. 17094/21)
ΠΕΡΙΛΗΨΗ
Μίσθωση που επιβλήθηκε στο ακίνητο των προσφευγόντων ως αποτέλεσμα της εφαρμογής του κεφαλαίου 69 νόμου της Μάλτας.
Οι προσφεύγοντες άσκησαν συνταγματική προσφυγή καταγγέλλοντας, μεταξύ άλλων, παραβίαση των περιουσιακών τους δικαιωμάτων σε σχέση με τα αποτελέσματα που είχε ο νόμος σε βάρος τους, καθώς ευνοούσε τους καινούργιους ενοικιαστές, οι οποίοι διατήρησαν το δικαίωμα επί του ακινήτου, καταβάλλοντας δυσανάλογα χαμηλό μίσθωμα. Το εγχώριο δικαστήριο διαπίστωσε παραβίαση του δικαιώματος της περιουσίας των προσφευγόντων και τους επιδίκασε αποζημίωση ύψους 20.000 ευρώ.
Οι προσφεύγοντες άσκησαν προσφυγή στο ΕΔΔΑ βάσει του άρθρου 1 του ΠΠΠ της Σύμβασης και σε συνδυασμό με το άρθρο 13 παραπονούμενοι ότι παρέμειναν θύματα της παραβίασης που αναγνωρίστηκε από τα εθνικά δικαστήρια λόγω του μικρού ποσού της επιδικασθείσας αποζημίωσης και της μη έξωσης των ενοικιαστών.
Το Δικαστήριο παρατήρησε ότι τα εθνικά δικαστήρια αναγνώρισαν την παραβίαση και επιδίκασαν αποζημίωση 20.000 ευρώ τόσο για περιουσιακή όσο και για ηθική βλάβη. Λαμβάνοντας υπόψη τη μισθωτική αξία του ακινήτου, το Δικαστήριο θεώρησε ότι η αποζημίωση που επιδικάστηκε για παραβίαση που διήρκεσε 15 έτη δεν ήταν επαρκής και δίκαιη ικανοποίηση.
Το ΕΔΔΑ διαπίστωσε παραβίαση του δικαιώματος σεβασμού της περιουσίας (άρθρο 1 του ΠΠΠ). Επίσης, βασιζόμενο στη νομολογία του το Δικαστήριο του Στρασβούργου διαπίστωσε παραβίαση του άρθρου 13 σε συνδυασμό με το άρθρο 1 του ΠΠΠ και επιδίκασε στους προσφεύγοντες από κοινού 23.000 ευρώ για περιουσιακή ζημία.